Huis bouwen/kopen

 

Zoekt u iemand met ervaring in het bouwen en/of kopen van een huis op Curaçao? Ook dan kunt u bij ons terecht. We verkopen geen huizen, maar kunnen u wel informatie geven en handvatten bieden wanneer u graag een huis zou willen bouwen of kopen op Curaçao.

Curaçao wordt vaak vergeleken met Nederland, maar wanneer het gaat om het bouwen of kopen van een huis, moet u toch rekening houden met een andere gang van zaken. Droomt u van een stuk grond of een huis op het mooie eiland om zelf in te wonen of te verhuren? Of bent u helemaal klaar met de koude, grijze en natte winters in Nederland en zou u willen overwinteren in uw eigen huis op Curaçao? Dan kunt op zoek naar een terrein of een huis via een van de vele makelaars op Curaçao doen. Een aantal van de bekendste makelaars zijn;

  • Century21
  • Livinggoed Curacao
  • International Fine Living
  • RE/MAX
  • Domicilie
  • Landmark
  • Caresto

Hypotheek

Bent u woonachtend in Nederland, dan kunt u vaak wel een hypotheek krijgen op Curaçao. Maar, u moet vaak ongeveer 40% van de koopsom zelf neer moeten kunnen leggen en kunt dus eigenlijk nooit 100% kunnen lenen van een Curaçaose bank. Hiernaast moet u rekening houden met hogere rentepercentages. Niet alleen omdat de hypotheekrente hoger ligt dan in Nederland, maar ook omdat er vaak hogere rentetarieven gelden voor buitenlandse kopers.

Banken voor een hypotheek

U kunt onder andere terecht bij de volgende banken;

  • Orco Bank
  • MCB Bank
  • RBC Bank
  • Postspaarbank

Houd er rekening mee dat de Curaçaose banken vaak minder snel zijn en een stuk slechter communiceren met hun klanten dan Nederlandse banken. Het duurt daarom vaak lang voordat een hypotheek rond is.

Huis bouwen

Wanneer u graag een huis op Curaçao wil bouwen, moet u natuurlijk eerst op zoek naar een stuk grond. Hieronder vindt u hier wat meer informatie over;

  • Huurgrond; er wordt vaak een terrein of huis op huurgrond aangeboden, vooral via Facebook of een ander social media platform. Houd er rekening mee dat u deze wel kunt kopen, maar u kunt geen hypotheek krijgen voor huurgrond. U kunt wel proberen om van huurgrond, erfpacht of eigendomsgrond te maken, maar u heeft geen enkele garantie dat dit gaat lukken. Lukt het wel, dan duurt dit vaak jaren.
  • Erfpacht; net als in Nederland zijn veel terreinen geen eigendomsgrond maar erfpacht. U kunt wel een terrein met erfpacht kopen, maar hier moet wel een huis met dak opstaan. Het mag dus geen leeg terrein zijn. U kunt wel een hypotheek krijgen voor erfpacht, maar let er wel op dat de erfpacht niet verlopen mag zijn. U kunt proberen om van erfpacht, eigendomsgrond te maken, maar ook bij deze procedure moet u rekening houden met het feit dat dit jaren kan duren.
  • Eigendomsgrond; wat betreft het bouwen op eigendomsgrond, zijn er verder geen restricties.

Verder heeft u, net als in Nederland, een bouwvergunning nodig om te mogen bouwen. Ook deze vergunning laat vaak op zich wachten en heeft u geduld nodig om te mogen beginnen met de bouw. Let verder goed op met welke aannemer u in zee gaat. Niet alle aannemers zijn betrouwbaar en/of leveren mooi, goed en netjes werk af.

Huis kopen

Als u een bestaand huis wil kopen, kunt u zoeken op de websites van de verschillende makelaars. U kunt via email of Whatsapp vaak een bod doen en mocht uw bod geaccepteerd zijn, dan kunt u zelf naar Curaçao reizen om het koopcontract en de eventuele hypotheekakte te tekenen, of u kunt iemand op Curaçao of de notaris zelf machtigen.

Notaris

Er is een flink tekort aan notarissen op Curaçao, dus houd er rekening mee dat wanneer u een stuk grond of een huis koopt op Curaçao, het wel 6 maanden kan duren, voordat de koopakte kan passeren bij de notaris. Geduld is dus het sleutelwoord!